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La Gestion Immobilière au Quotidien
avec 2R immo…

Choisir 2R immo, c’est garantir votre investissement. Notre expérience en matière de gestion immobilière souligne notre différence. Notre équipe de professionnels vous propose une gestion complète de service comprenant :

La location de votre bien

  • Rechercher activement des locataires par l’intermédiaire des supports internet (diffusion de l’annonce de plusieurs sites simultanément)
  • Faire Etablir, par nos partenaires, les différents diagnostics obligatoires (DPE, ERNT, DAPP, CREP.)
  • Analyser les candidatures et étudier la solvabilité des candidats locataires et de leurs éventuels garants
  • Respecter les contraintes imposées par les éventuelles mesures de défiscalisation choisies par le propriétaire
  • Rédiger le bail, et l’acte de caution si nécessaire.
  • Faire réaliser les états des lieux contradictoires d’entrée et de sortie.

La gestion de votre bien

  • Encaisser les loyers et charges
  • Réajuster les charges dues par le locataire suite au décompte annuel de copropriété
  • Revaloriser annuellement les loyers selon les indices en vigueur
  • Régler les charges de copropriété au syndic
  • Reverser mensuellement les loyers avec reddition annuelle détaillée
  • Conseiller sur les améliorations à apporter dans le logement
  • S’assurer de l’entretien de l’appartement
  • Suivre et commander les éventuels travaux tant à la charge des propriétaires que des locataires (imputés sur le dépôt de garantie par exemple)
  • Gestion des éventuels sinistres
  • Suivi des dossiers des locataires débiteurs, tant au niveau des assurances de loyers impayés que des huissiers et avocats
  • Information des propriétaires des dates d’échéance des baux afin de leur permettre d’anticiper leur projet de vente ou reprise des lieux.
  • Mettre à disposition une Aide à la déclaration des revenus fonciers

 

Un conseiller en permanence à vos côtés :

VOTRE GESTIONNAIRE EST AUSSI VOTRE CONSEILLER PATRIMONIAL  

 

En fonction de vos besoins‚ nous vous proposons un choix complet de services :

  • Vous souhaitez acheter ou vendre : spécialiste et homme de terrain‚ votre professionnel analyse le marché et son évolution. Nous vous conseillons au mieux de vos besoins et recherchons la valorisation de votre patrimoine ;
  • Nous sommes à même d’effectuer pour vous les calculs de rentabilité nécessaires à vos choix. Chaque année‚ nous procédons, si nécessaire et en fonction du marché, à la revalorisation des loyers. En fin de bail‚ nous vous conseillons sur les modalités de renouvellement. Nous vous guidons dans vos choix patrimoniaux (par exemple : achat ou vente en fonction de la conjoncture et de la structure de votre patrimoine) ;
  • Nous analysons et calculons les charges locatives de votre bien ;
  • Nous vous informons des nouvelles mesures fiscales vous permettant de valoriser votre patrimoine.
  • Nous sommes des interlocuteurs réguliers pour des investisseurs nationaux et des clients de groupes bancaires.

 

Déchargez-vous totalement des contraintes liées à la gestion de votre patrimoine locatif. Avec notre connaissance du marché (plus de 600 biens sont reloués chaque année), nous sommes capables d’évaluer et d’appréhender la tendance des loyers et ainsi d’optimiser la location de votre maison ou de votre appartement, et de vous garantir la pérennité de vos revenus.

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