APPARTEMENT ANCIEN à ()

235 800 € FAI Contactez-nous

À vendre : APPARTEMENT ANCIEN à ()

Numéro de référence : 30423096  –  Numéro de mandat : 239

QUARTIER SAINTE THÉRÈSE, TYPE 3 DE 58.40 M², 2 CHAMBRES. Cet appartement est situé au premier étage d’une petite copropriété, à quelques minutes à pieds, (350 mètres) de l’arrêt de tramway « Longchamp » et de l’arrêt « Saint Thérèse » dans un quartier de qualité. Il est traversant, très lumineux, Le séjour (sur parquet) d’environ 14 m² donne sur une loggia de 5.5 m² environ orienté plein Sud. La plus grande chambre (sur parquet) de 14 m² environ, est également orientée au Sud. La deuxième chambre (sur parquet), d’environ 11 m² donne sur la façade arrière de l’immeuble, tout comme la cuisine aménagée, qui donne sur une autre loggia d’environ 3 m². La salle d’eau comporte une ouverture oscillo battante. L’harmonie des matériaux anciens et récents, le carrelage moderne allié à la mosaïque des années 60, le parquet en chêne d’époque, confère une atmosphère chaleureuse à cet appartement. L’ensemble est dans un très bon état d’entretien, décoration et chaudière récente, électricité aux normes, volet roulant électrique, fibre optique. Un placard permet le rangement, mais également une partie de la loggia en arrière-cuisine, et la cave (d’environ 7 m²) en sous-sol, sécurisée, saine et propre, L’emplacement de parking couvert se situe à l’arrière de la copropriété. DPE :E GES : E (en cours de réactualisation). Lot numéro quatre (4) Un parking couvert portant le n° C4 Et les deux millièmes (2 /1000 èmes) des parties communes générales. Lot numéro douze (12) Un appartement Et les cent vingt millièmes (120 / 1000 èmes) des parties communes générales. Lot numéro vingt (20) Une cave portant le n° 4, située au sous-sol de l’immeuble. DPE : E GES : E en cours de réactualisation. Pas de procédure en cours par ou contre le syndicat de copropriété, 24 lots dont 8 lots principaux (appartements). Charges mensuelles à hauteur de 77 euros (hors charges d’eau aléatoires facturées par le Syndic 3.12 € du m3, valeur arrêté de comptes au 31 mars 2019 TF 948 € PRIX FRAIS D’AGENCE INCLUS 235 800 € dont 10 800 € d’honoraires soit 4.8 % du prix net vendeur du Cabinet 2R immo. Votre contact pour de plus amples informations : Xavier LAMBERT 06.75.36.60.71 lambertxavbis@gmail.com

   Diagnostic :

Adresse : Nantes
Ville :
Code postal : 44000
Pays : France
Property Id : 882853
Prix : 235 800 € FAI
Surface : 58 m2
Pièces : 3
Chambres : 2
Numéro de mandat : 30423096
Numéro Mandat: 30423096
Surface Carrez : 58,4
Nombre de WC : 1
Surface du terrain : 0 m2
Ascenseur : Non
Nombre de parkings internes : 0
Nombre de parkings externes : 1
Garage box : 0
Piscine : Non
Interphone : Oui
Digicode : Non
Type de chauffage : INDIVIDUEL
Nature de chauffage : GAZ
Accès pour handicapés : Non
Non assujetti au DPE : Non
DPE Vierge : Non
Viager : Non
Copropriété : Oui
Syndicat en procédure : Non
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant quote part : 77
Taux honoraires : 4,8 %
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